ตึกสูงและอาคารใหญ่พิเศษ ต่างจากอาคารทั่วไปอย่างไร

สรุปสั้น ๆ

ตัวอย่างใกล้ตัว

คอนโด 8 ชั้น สูงถึงดาดฟ้า 25 เมตรเข้าเกณฑ์สูงเกิน 23 เมตร จึงเป็นอาคารสูง
บ้าน 3 ชั้น สูง 11 เมตรไม่เข้าเกณฑ์ยังไม่ใช่อาคารสูง
ห้าง 2 ชั้น พื้นที่รวม 12,000 ตร.ม.เข้าเกณฑ์ไม่สูง แต่เป็นอาคารขนาดใหญ่พิเศษ

ดูเส้นทางหนีไฟจากห้องของคุณอาคารสูงต้องมีบันไดหนีไฟอย่างน้อย 2 แห่ง ห่างกันไม่เกิน 60 เมตรตามแนวทางเดิน
ดูว่าประตูบันไดหนีไฟไม่ถูกล็อกและไม่มีของขวางเส้นทางนี้ต้องใช้ได้ตลอดเวลา
ดูเครื่องดับเพลิงต้องมี 1 เครื่องต่อพื้นที่ไม่เกิน 1,000 ตร.ม. ทุกระยะไม่เกิน 45 เมตร และอย่างน้อยชั้นละ 1 เครื่อง
ดูสัญญาณเตือนไฟไหม้ต้องมีทุกชั้น ถามนิติบุคคลว่าทดสอบล่าสุดเมื่อไร
ขอดูรายงานตรวจอาคารประจำปีอาคารประเภทนี้ต้องจัดให้ผู้ตรวจสอบอาคารตรวจตามกฎหมาย

การวัดความสูง	วัดจากพื้นดินถึงพื้นดาดฟ้า ถ้าหลังคาจั่วหรือปั้นหยาวัดถึงยอดผนังชั้นบนสุด
ถนนรอบอาคาร	ผิวจราจรกว้างไม่น้อยกว่า 6 เมตร
ที่ดินติดถนน	ด้านหนึ่งยาวไม่น้อยกว่า 12 เมตร ติดถนนสาธารณะกว้างไม่น้อยกว่า 10 เมตร ถ้าอาคารเกิน 30,000 ตร.ม. ถนนต้องกว้างไม่น้อยกว่า 18 เมตร
การอพยพ	ต้องแสดงการคำนวณว่าอพยพคนทั้งหมดออกได้ภายใน 1 ชั่วโมง
จุดจอดฉุกเฉิน	ที่จอดรถดับเพลิงอย่างน้อย 3 x 10 เมตร และรถพยาบาลอย่างน้อย 2.40 x 7 เมตร

อาคารที่ได้รับอนุญาตก่อนกฎบางฉบับใช้บังคับ อาจอยู่ภายใต้ข้อยกเว้น

อาคารสูงกี่เมตรถึงเรียกว่าอาคารสูง

ตั้งแต่ 23 เมตรขึ้นไป โดยวัดจากพื้นดินถึงพื้นดาดฟ้า

อาคารขนาดใหญ่พิเศษคือเท่าไร

อาคารที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป

ตัวช่วยจากร้านใบตรวจงานทั้งชุด

ใช้ตรวจห้องชุดและงานตกแต่งได้ เลือกเฉพาะใบที่ตรงงาน

ตรวจข้อมูลล่าสุด 1 พ.ย. 2569

ข้อมูลนี้เป็นความรู้ทั่วไป ไม่ใช่คำปรึกษากฎหมาย แต่ละท้องถิ่นมีข้อบัญญัติเพิ่มเติมได้ ให้ยืนยันกับหน่วยงานในพื้นที่ก่อนยื่นหรือเริ่มงาน